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2019-06-21 02:09 来源:北青网焦点新闻

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善上居 (哈尔滨精品楼盘)

善上居地处二环沿线南直路上,距会展直线距离一公里,临近达红博会展中心购物广场、家乐福超市、万千百货、万达影院、沃尔玛超市、万达索菲特大酒店;距离万达商圈仅2公里,距离秋林商圈仅5公里,项目周边各大银行网点、生活超市、4S店、洗车行等生活配套丰富。

1基本信息

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善上居善上居
    物业类别:住宅、商铺、写字楼

项目特色:花园洋房,酒店式公寓

建筑类别:板楼 小高层 高层

装修状况:毛坯,公共部分精装修

环线位置:二环以内

所属商圈:会展

容 积 率:3.50

绿 化 率:40%

开盘时间:201598日已开盘

交房时间:20166117栋入户

物 业 费:2.00/平方米·

物业公司:善上居物业

开 发 商:黑龙江龙煤矿业控股集团房地产开发有限责任公司

预售许可证:哈房预售证第051

2项目配套

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商业配套:红博会展中心购物广场、家乐福超市、万千百货、万达影院、沃尔玛超市、万达索菲特大酒店

教育配套:农业大学、虹桥学校、闽江小学

医疗配套:黑龙江省医院、中医医院、祖国医药研究院等

花园、建设设施

3交通状况

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公交:8162453687791116201路公交车(标准件厂下车);规划中的地铁二、三号线。

4建材装修

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供水:市政供水

管线:伟星管

电梯:德国蒂森R26;克虏伯

载重:1000kg

开门尺寸:宽0.9米,高2.2米,较普通住宅电梯净高高出10公分。

轿厢尺寸:宽1.6米,深1.4米,净高2.6米,较普通住宅电梯的轿厢净高高出30公分。尺寸便于今后业主搬运尺寸较大的装修建材、家具、家电等。

蒂森克虏伯采用的是永磁同步无齿轮拽引机,德国原厂设计的模块化控制系统。这样的技术水平不但保证了运行安全,不会出现滑梯现象,而且在电梯运行过程中超静音、超稳定,使乘客在乘坐过程中完全感觉不到失重感,尤其是家中的老年人,在乘坐电梯的过程中不会产生心脏难受、头晕等不适的情况。

电梯门系统采用永磁同步变频门机系统,全幅光幕门保护装置。这种门系统技术的应用使电梯门感应灵敏、开关流畅、消除噪音,不仅使用舒适,而且安全性高。

入户门

品质:选用国标甲级产品标准的入户门

净高:2.25米,三七对开,这样的高度较普通住宅入户门1.96米的高度高出近30公分

入户门的内、外门板均使用1.0mm厚的钢板,通过冷砧钢板钢板挤压拼接胶合而成,采用进口数控设备剪裁,手工工艺拼接而成,门扇表面拼接到位、缝隙均匀,用厚实饱满的密封条进行密封隔音,门的外观整体具有层次感,表面细腻柔和,色泽光洁耐看,抗刮性强;门的款式新颖时尚,可以与室内装修良好融合,提升装修档次。

智能锁

所有入户门采用智能指纹识别锁,锁具采用的是一体成型的全压铸制造工艺,具备很好的抗冲击破坏能力;纯机械自弹插芯,均为不锈钢304材质,锁舌由四个不锈钢柱组成,坚固耐用。识别系统是采用蓝光活体指纹识别,指纹读头的分辨率是(560dpi)中国目前最高的,对于指纹要求必须是活体指纹,以防盗、防暴、防水、防火、防湿、防腐、防震、防磨、防晒等360度全防设计。

住宅内窗

善上居交付时所有窗均为顶级寒地铝包实木窗,内外均为全钢化玻璃,三玻两腔设计,保温、隔音性能好,可阻隔室外40-45分贝的噪音,只见闪电,不见雷音。采用多道密封工艺,中空玻璃,气密性能及水密性能优异,传热系数低,在寒冷的冬季也不会结冰、结露。铝包木窗正常可以开关10万次,胶条可以使用40 年以上,实用性强,美观大方。

5楼层状况

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项目共11栋高层,6栋多层公建。

6车位信息

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停车位:地下2079辆,地上264

7项目简介

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善上居地处二环沿线南直路上,距会展直线距离一公里,临近达红博会展中心购物广场、家乐福超市、万千百货、万达影院、沃尔玛超市、万达索菲特大酒店;距离万达商圈仅2公里,距离秋林商圈仅5公里,项目周边各大银行网点、生活超市、4S店、洗车行等生活配套丰富。

善上居周边医疗资源有黑龙江省医院、中医医院、祖国医药研究院等;项目临近哈尔滨城市主干道,旁边有8162453687791116201路等多条公交线路,同时是未来地铁二号线、三号线必经地段。

善上居项目规划3万㎡新奢华主义商街,涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物多项功能。还配有能满足健身、休闲娱乐需求的专属会所。善上居规划可售车位1500个,地库净举架高度3.2米,可停放房车、救护车、搬家车、消防车等。各特种车辆均可通行,地库使用金刚砂超平地坪漆,液体固化剂为美国进口原料,地库拥有采光井保障了地库的采光和通风。

8相关信息

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占地面积:120000平方米

建筑面积:520000平方米

开工时间:2019-06-21

竣工时间:2019-06-21

物业管理附加信息:按照建筑面积收取

开发商:黑龙江龙煤矿业控股集团房地产开发有限责任公

按揭银行:中国建设银行,招商银行,兴业银行

工程进度:园区绿化工程(2019-06-21)

产权年限:70年 住宅70年 商铺40

户 数:总户数4000户 当期户数4000

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